Новини

Очаква се доходността от земеделската земя у нас към 2032 г. да бъде между 30 и 47%, сочи анализът на асистент Стефан Асенов от Института по аграрна икономика към Селскостопанска акадимия. Ученият е докторант, с мениджърски и експертен опит на българските капиталови и парични пазари и работи основно по темите свързани с финанси и инвестиции в аграрната икономика, в частност финансови аспекти при управлението на земеделската земя. 

Според прогнозния модел цената на декар ще достигне до 1 223-1 377 евро, е изводът от наскоро приключилата работа по проучване на ефекта от въвеждането на еврото върху стойността на земеделската земя у нас. 

„Има нужда от повече научни разработки по темата, които да бъдат в помощ на държавната и местна власт, неправителствения сектор и бизнеса. Закономерно в края на месец декември 2025 г., научната статия на тема „Ефект от въвеждането на еврото върху стойността на земеделската земя: ценова предикция за България“ бе публикувана в списание „Икономика и управление на селското стопанство“, издавано от Селскостопанска академия“, смята ас.Асенов. 

За да оцени ефектите от въвеждането на еврото върху цената на земеделската земя в приелите го държави, ученият успява да събера данни за 10 страни, за периода между първата и седмата година след това. С помощта на тези данни прави и прогнозата за България. Според нея при равни други условия се очаква през 2032 г. цената на земеделската земя у нас да бъде приблизително между 2 393 лв./дка (1 223 евро/дка) и 2 693 лв./дка (1 377 евро/дка). Предполагаемата доходност за периода е между 285 евро/дка и 439 евро/дка, представляващи увеличение между 30 и 47%. 

„Важно е да се има предвид, че приложените проверки за значимост не можаха категорично да докажат, че установеното поскъпване на земята се дължи основно или единствено на приемането на европейската валута. Необходими са допълнителни изследвания, тъй като цените се формират под въздействието на множество национални, регионални и локални фактори“, уточнява ас. Асенов. „Периодът, с който работя, е 12-годишен - между 2010 и 2021 г. През него се наблюдава устойчив тренд на поскъпването ѝ. В началото цената е 279 лв./дка, докато през последната година вече е 1 106 лв./дка, представляващо увеличение с 827 лева на декар, равняващи се на близо 296%. Следователно земята е поскъпвала средно с около 25% на година. През следващите години нараства съответно с 21, 12 и 6% за да стигне през 2024 г. до 1 541 лв./дка, по данни на НСИ“, допълва ученият.

Според него основните проблеми са структурни – раздробена земеделска земя и липса на напояване, отводняване и превенция (от съществуваща инфраструктура за близо 12 млн. дка е запазена неофициално за около 1 млн. дка, а се полива между 1 и 3% от обработваемата земя). В същото време нормативната база е архаична и поправяна стотици пъти. „Само Законът за собствеността и ползването на земеделските земи (ЗСПЗЗ) между 1 март 1991 г. и 20 август 2024 г. е променян 79 пъти! Да, според мен е нужна реформа. Да се спре с кръпките на парче и да се създаде нова нормативна база“, съветва ученият. 

Целият материал по темата във в. „Български фермер“: https://www.bgfermer.bg/Article/22520335